リンク
カテゴリ
データ ウォーキング 旅のおもひで 2005.12.08豊田毎日ビル 2005.12.12モード学園№1 2005.12.19ルーセントタワー 2005.12.26アクアタウン納屋橋 2005.12.28錦1丁目アパートメ 2006.01.15NORE錦1丁目 2006.01.26納屋橋饅頭 2006.11.15柳橋中央市場 2006.11.30ソリューションフェア 2006.12.01銀座中央通 2006.12.08ミッドランド商業 2006.12.30トヨタ大引越 2009.03.12M三DINING 2009.04.01地価公示2009 2009.04.09住友商事名古屋 2009.04.22ほとりす納屋橋 2009.05.04白川茶の里 2009.07.15三河安城オフィスビ 2009.10.09名古屋三井ビル 2009.10.13ウィンク愛知 2009.11.30名駅4丁目24 2009.09.30南知多リゾートマン 2009.05.20アリーナシティ 2009.03.18笹島中学校 2008.12.12みなくる刈谷 2008.12.10名古屋ターミナルビ 2009.02.12名古屋ビルディン 2009.02.16ココラフロント 2008.11.13ie丸の内ビル 2008.11.29西三河の賃貸 2008.11.06NHK名古屋 2008.11.01りぶら岡崎 2009.12.16大名古屋ビルヂン 2006.12.28CC名古屋ビル 2008.10.01名駅5丁目№2 2008.09.24メイフィス名駅ビル 2008.07.22名駅周辺 2008.07.11空室率50% 2009.12.29猫川柳 2008.07.02路線価発表 2008.06.27名駅5丁目土地 2008.05.09錦1丁目事務所 2008.05.30納屋橋饅頭跡地 2008.04.25モード学園№4 2008.04.07地価公示20年 2008.03.09名駅早春の風景 2008.03.06桜通MIDビル 2008.02.25丸紅ビル 2008.02.19ラハイナ名5ビル 2008.02.02さくらHill 2007.12.28モード学園№3 2008.01.16ささしまライブ24 2007.12.31名駅師走風景 2007.12.20第45KTビル 2007.12.19伏見丸の内ビル 2007.11.21オリックス錦2丁目 2007.11.13パシフィックホテル 2007.10.29IZUMIFIRST 2007.10.10本州建設名駅南 2007.08.09名駅の人出 2007.07.17コメントお礼 2007.07.10ウッドフレンズ 2007.06.30岡崎市康生界隈 2007.06.25名駅で増えたモノ 2007.06.19昭和区南山町 2007.06.05交通局跡地開発 2007.05.31覚王山 2007.05.18白壁4丁目 2007.05.07納屋橋ルネッサンス 2007.04.23新城 2007.04.04トヨタ本社 2007.03.26クリード丸の内3 2007.03.16ミッドランドスク 2007.03.15愛知県産業労働 2007.03.13大須 2007.02.28エムケーキャピタル 2006.11.09モード学園№2 2007.02.26NORE伏見ビル 2007.02.15ダイヤモンドウェ 2007.01.31ナゴヤセンタータワ 2006.11.01伏見プロジェクト 2007.01.26ルーセントタワー 2006.10.25錦1丁目プロジェ 2006.10.18RICCO栄 2006.10.15防犯カメラ 2006.09.25屋根神さま 2006.09.22大名古屋ビルヂ 2006.09.15名駅5丁目レトロ 2006.08.21長者町 2006.08.02路線価18年 2006.07.10アクアタウン納屋橋 2006.07.19パークアクシス名駅 2006.06.29納屋橋東地区 2006.06.23サン納屋橋ビル 2006.06.02ディックスクロキ丸 2006.05.31さくらHILL 2006.05.16興銀ビル 2006.05.10ミネルバ2000 2006.03.31柳橋三信ビル 2006.05.01プレサンス名古屋駅 2018.05ゲートタワーウォーキンク 2006.03.24地価公示18年 2006.03.22 SH栄ビル 2006.03.13マーレ 2006.02.02名古屋食品ビル 2006.03.07NORE名駅南 2006.02.09ちとせビル 2006.02.15名古屋錦フロント 2006.02.22アルペン本社 ___________ 2010年以降はこちら↓ 2010.02.18ミッドランドシネ 2010.02.22モード学園レストラ 2010.02.26松坂屋名駅店 2010.03.01名駅5駐車場 2010.03.05ie丸の内ビル 2010.03.10ささしまライブ2 2010.03.13トヨタIQ 2010.03.20浜松の松菱 2010.04.01高層ビル解体 2010.03.26名古屋丸紅ビル 2010.04.06ユナイテッドアーハ 2010.05.11緑区徳重 2010.05.27ダイエー栄店跡 2010.05.28ラウンドテラス伏見 2010.06.02カリテコ 2010.06.07名城住宅跡地 2010.06.16白川ビル跡地 2010.06.22グラスシティ栄 2010.07.05新中経ビル 2010.08.11伏見ビル計画 2010.08.16蒲郡プリンスホテル 2010.08.31SK名古屋ビル 2010.10.06ダイコク電機 2010.11.09ヤマダ電機名駅店 2010.11.18ナビタ名灯ビル 2010.12.16新明小学校 2010.12.29三菱アイミーブ 2011.02.04リッチモンドホテル 2011.02.08レキシントンスクエア 2011.03.06内海リゾートマンシ 2011.03.22サイアムガーデン 2011.03.30地震震源図 2011.04.12名古屋城 2011.04.10地質・地盤 2011.04.26グランドメゾン 2011.05.19プラウドタワー泉 2011.05.30中京テレビ 2011.06.10三井ビル北館 2011.06.21ジョイフル名駅 2011.07.30NFC名駅ビル 2011.08.03第2豊田ビル 2011.10.06大学都心回帰 2011.10.20伏見KSビル 2011.11.30晩秋の名駅 2012.02.22名駅解体ビル 2012.02.27名駅ビル売買 2012.03.21レトロ建築1 2012.04.18レトロ建築2 2012.06.18金山センタープレイ 2012.07.10名古屋クロスコート 20120801名駅イーストビル 20120919エディオン本店 2012.10.07名駅変化の兆し 2012.10.23中部臨空都市 2013.02.14本州名駅ビル 20130315名城大新キャンパス 2013.05.09ライオンズ名駅東 2013.06.08ノリタケ再開発 2013.08.30名古屋ゼロゲート 2013.10.26最高下落地点 2013.12.31三井ビ北館跡地 20140214名古屋の大雪 20140403公示地価日本一 20140920名駅のビル開発 20140925名駅浸水 20141127納屋橋東再開発 20141202リニア名古屋駅 20141229名鉄名古屋駅ビル 20150108パークナード名駅 20150530名古屋港イタリア村 20150613あじさいの里 20150702名駅の木造建築 201510大名古屋ビルヂング 2015.10名駅3丁目飲食店 2015.11JPタワー名古屋 2016.04名駅周辺ホテル計画 2016.05那古野小学校 2016.10四間道 2016.11JRゲートタワー 2017.12名駅忘年会スポット 2017.12名古屋三井ビル北館 2018.02柳橋食品ビル 2018.3名駅ホテル新築予定 2018.03金シャチ横丁 2018.04ゲートタワー1周年 2018.05ゲートタワーウォーキンク 2018.06リニア名古屋駅 2018.07名古屋三交ビル 2018.09名駅ホテル新築2 2018.12中央水産ビル 2019.04東区マンション 2019.10リニア用地買収名駅東 2019.10ノリタケの森再開発 2020.01名駅マンション 2020.08名駅のホテル開業予定 2020.11名駅3丁目界隈雑感 2020.12名駅新築中のマンション 2020.12名駅で新築中オフィス 2021.01リニア名駅の買収状況 2022.06名駅飲食店ビル雑感 お気に入りブログ
ライフログ
検索
その他のジャンル
ファン
記事ランキング
ブログジャンル
画像一覧
|
2018年 09月 11日
8月31日の日経新聞に「名古屋のホテル2020年に2000室不足」との記事が出ておりましたので、3月29日に続いて昼休みに近くのホテル新築予定現場を見てきました。
まずはニッコースタイル名古屋の建築予定地です。錦通沿いの名古屋高速錦出口のそばです。筆者が2001年の開業から2015年まで14年間入居していたロータリーオフィスのすぐ西です。江川線と堀川の間は極端に賃料が低いエリアなので、オフィスビルは難しい立地ですがまさかホテルが建つとは思いませんでした。しかも正社員は支配人1人だけという簡易宿所みたいなビジネスホテルばかりができる中で、このニッコースタイルは新ブランドのホテルということなので、やや薄暗かった名駅5丁目のイメージをどかーんとアップしてくれそうなホテルです。
名称 ニッコースタイル名古屋 所在 中村区名駅5丁目2011外 概要 13F 延床9542㎡ 客室 191室 開業 2020年
次は堀川に近い錦通と広小路通の間です。大通り沿いならわかりますが、向かい側には雑居ビルの中に風俗店も見られるエリアで、こんな場所でホテルかいな、と思いますがJALのブランドならOKかもしれません。大陸から押寄せる上品な客にとっては元々そこがどんなエリアだったのかどうでもいいかもしれません。ちなみに堀川の東は名駅地区ではなく、伏見地区です。近くに○○タワー名古屋栄という29階建のタワーマンションがありますが、ここも栄じゃないでしょ、と思いますが所在地は確かに栄1丁目です。
名称 ホテルJALシティ名古屋錦 所在 中区錦1丁目1622外(1-16-36) 概要 14F 延床9496㎡ 客室 216室 開業 2018年10月17日
次は御園座タワーのすぐ北です。ここは伏見駅から歩いて1分、周辺には飲食店が集積しており、ホテルの立地としては良いと思います。しかし立地ではるかに劣る、同じ系列の8月に開業したばかりの「名古屋納屋橋」の稼働率が落ちるのではないかと思いますが、他のホテルに取られるよりはいいのかもしれません。(どちらも名称が長すぎて、緊張感の中で女の子を部屋に呼ぶ客は舌をかみそうですね。)
名称 ダイワロイヤルホテルD-CITY名古屋伏見 所在 中区栄1丁目502-1外 概要 14F 延床7726㎡ 客室 233室 開業 2019年4月
名駅・栄・金山周辺の2018年9月1日以降に開業予定のホテルの図面です。 8月31日までに開業済みのホテルは載っておりません。 こんな中途半端な場所で客が来るんかいな、と思うような場所にでも次々にホテルが計画されていますので記載漏れがたぶんあるような気がします。
すべてが新聞やホテルのホームページで公表されている情報です。独自に取材した情報はありません。 さて日経の記事によれば名古屋の直近の客室数は約1万6000室、2020年までに2万5000室まで増えるがそれでもあと2000室不足になるとの予想ですが、3月28日頃の中日新聞では3月末で2万6000室あり、2020年までに3万室になると報道されていたように思いますがどっちが本当なのか筆者もわかりません。
ホテルといってもカプセルも含むのか、市の中心部だけなのか港区のレゴも含むのか統計の取り方の違いなのかもしれません。
PDFファイルをダウンロードしたい方はこちらから→ https://drive.google.com/file/d/11xFu1XSWFqAxwp4F_BhOaDCjDvCEzKkh/view?usp=sharing
地価公示システムで使うパソコンでダウンロードする場合はセキュリティソフトをオンの状態でダウンロードしてください。 いいね!と思ったらここをクリック #
by meieki5
| 2018-09-11 20:09
| 2018.09名駅ホテル新築2
2018年 08月 28日
愛知県の最高峰、茶臼山を歩きました。 第1駐車場です。向こうに見える総合案内所とレストハウスの間に登山道のスタート地点があります。 西登山ルートの出発点です。 20分ほどで「自由の丘」という視界が開けた草原に出ます。 自由の丘から眺めた萩太郎山です。レストハウスから観光リフトで登れます。 自由の丘からはやや急な登りが続きますが、駐車場から40分程度で頂上です。 標高差200m弱なので、はっきり言って登山ではなくただの散歩です。75才以上の場合はわが国では徘徊と呼びます。 いい感じで苔がついています。 ここからは東登山道から休暇村登山ルートを通って下ります 芹沼池のほとりの遊歩道でなつかしいへびイチゴを見ました。子どもの頃は自宅の近くの田んぼでもよく見たのですが久しぶりです。
行きは国道153号から稲武を通り、茶臼山高原道路を通って来ましたが、帰りは国道151号で鳳来の方に下りました。 東栄町の役場近くの「花まつりの湯」で汗を流しました。 愛知県の不動産鑑定士の間では豊橋の分科会に配属されるとレクサスのLSが買えるとか言われますが、東栄町や豊根村などの山奥まで事例を調べに来るのは大変です。よほど山岳ドライブが好きか、チームスカイでラルプ・デュエスの登りのアシストができるような自転車乗りか、はたまた言いなりの部下を持つ人しかやってられないという気がします。 いいね!と思ったらここをクリック #
by meieki5
| 2018-08-28 20:38
| ウォーキング
2018年 07月 29日
台風12号が迫る中、12年ぶりに上高地を歩きました。 以下画像が先でコメントがその後となります。 今回のお宿「上高地温泉ホテル」です。ウォーキングの後は天然かけ流し温泉に入りたいのでここを選びました。 ホテルの玄関から眺める六百山、霞沢岳の山肌が目の前に迫り、なかなかの迫力です。アイガー北壁を目の前に眺めるグリンデルワルトと同等とまでは言いませんが世界に誇れる第一級の山岳リゾートだと思います。 後方には焼岳の山頂もくっきりと見えます。本日のウォーキングスタートは朝の8時半です。上高地バスターミナルに日帰りの観光客が着くのは10時ごろなのでこの時間に上高地を歩いているのはほとんどが宿泊客です。槍ヶ岳や奥穂高岳をめざすアルピニストはこの時間にはすでに徳沢や横尾あたりを歩いています。 まずは田代橋を渡って中ノ瀬園地の入り口です。誰も歩いていません。 中ノ瀬園地とバスターミナルの中間あたりから眺めた梓川と穂高連峰です。50年前、小学生の頃に見た風景とほとんど変わらない美しい風景です。 バスターミナルのあたりから河童橋と穂高連峰を眺めます。河童橋は何回も架け替えられていますので50年前の橋とはちがいます。 ホテルから歩いて30分、朝9時ごろの河童橋です。土日の昼ごろには渡れないほど人であふれていますが今はまばらです。 河童橋から少し歩くと清水橋があります。清水川の透明感のあるグリーンの水面の美しさも絶品です。 河童橋から50分、梓川の左岸(下流に向かって左、すなわち梓川の南側)をカラマツ林の中のキャンプ場やほぼ平坦な樹林の中を歩くと「明神館」に着きます。 明神館を左に折れるとすぐに明神橋と明神岳の岸壁が迎えます。 橋を渡ると穂高神社があり、その奥に明神池があります。池に張り出した宮に参拝する女性です。 明神二ノ池です。 明神池からは梓川右岸歩道(梓川の北側)を歩きます。行きで歩いた左岸と比べるとやや狭くアップダウンもありますが変化があって楽しい道です。野生の猿は日常的に会いますがたまにツキノワグマにも会えるようです。 途中で梓川越しに焼岳の全容を眺めることができます。朝は雲ひとつありませんが、午後になると大体毎日雲がかぶってきます。 明神館から約80分で河童橋に戻ります。再度、上流の穂高連峰を眺めます。ここから右岸を20分ほど歩くとホテルに戻ります。野猿のフンを踏まないよう、また猿と目を合わせないようにしましょう。餌やりは厳禁です。 かつてウブドのモンキーフォレストでネコと同様に近づいてくるサルに菓子をあげようとしたカミさんが腕をかみつかれました。 帰国してから3回も狂犬病の注射を3回も打つことになりましたが自業自得です。野生動物にエサを与えてはいけません。 天然温泉を一風呂浴びてから夕方4時にまたウォーキングスタートです。今度は田代橋を右に折れて大正池に向かうコースを歩きます。 木道が多くありますが人が歩きやすくするためではなく、あくまでも湿地帯を守るためです。 45分くらいで大正池に着きます。50年前は湖面から出ている枯れ木の数がもっと多かったような気がします。大正池の姿は刻々と変化しているように思います。 湖畔の大正池ホテルです。一軒だけぽつんと離れていますが大正池越しに焼岳、穂高連峰を眺める静かなホテルです。 さて職業的興味から写した上高地のホテルの写真を紹介します。(上記で紹介以外のホテル) まずは上高地№1の上高地帝国ホテルです。 河童橋のたもとの五千尺ホテルです。 河童橋の北側にあるホテル白樺荘です。広いデッキでBBQランチをやっていました。 白樺荘の隣の五千尺ロッジです。 その隣の上高地西糸山荘です。 そのまた隣の上高地アルペンホテルです。 田代橋の近く、上高地温泉ホテルの隣の上高地ルミエスタホテルです。前は清水屋ホテルという名前だったような気がします。天然温泉があるのはここと上高地温泉ホテルだけだと思います。 明神橋の北にある山のひだやです。1階の喫茶カフェ・ド・コイショのすいか杏仁がお勧めです。 その隣、明神池の入口の嘉門次小屋です。
このほかに明神館からさらに1時間歩くと徳澤園、徳沢ロッジ、さらに1時間で横尾山荘があります。そこまで歩くと前穂や屏風岩の岩壁、槍ヶ岳が見えますので平坦な道を上高地まで戻る人はいません。
50年前の上高地は槍や奥穂をめざす若者であふれていました。12年前は登山姿の中高年であふれていました。今の主役は一人旅の山ガールと外国人といった印象でした。 季節を変えればもっと感動は大きいですが、同じ季節でも何度でも来たくなる美しい山岳リゾートです。通年マイカー規制があるので、さわんど又は平湯でシャトルバスに乗り換える必要があること、夜間は釜トンネルが通行止めになる、年中営業できないためホテルが高いなど、めんどうな点はありますがそれを超える価値は十分あります。 いいね!と思ったらここをクリック #
by meieki5
| 2018-07-29 10:51
| ウォーキング
2018年 07月 17日
桜通りの名古屋三交ビルが1年に及ぶ解体工事を終えて、先月6月下旬に新ビルの起工式が行なわれました
解体中の旧名古屋三交ビルです。北隣が大原簿記なので音には特に気を使ったことと思いますが、最近の解体工事は実に静かです。このビルの1階には三重県のアンテナショップと桜通りカフェというおしゃれなカフェがありました。新鮮な野菜サラダがたっぷり載ったランチメニューがヘルシーでおいしいためいつも女性客で一杯でした。 新ビルの現在の工事現場です。桜通りカフェはぜひ復活してほしいです。 名古屋三交ビルから少し名駅寄りの桜通り南側の「名古屋ビル東館」も解体工事が始まっています。
三交不動産や名古屋ビルのように他にもビルを持っているビルオーナーはいいのですが、悩ましいのは名駅前の好立地に一棟しかビルを持っていないオーナーです。 古いビルでも立地は良いので現況は満室です。今の金融情勢なら建て替え資金の調達も比較的容易であり、建て替えれば賃貸床面積は大きく増加し、賃料も跳ね上がることは明快なのですが、せっかく満室のテナントに出て行ってもらうことになり、建て替え中の収入がゼロになります。さらに建て替え中は社員の仕事はどうするのか、給料はどうするか、新しいビルが完成する3年後にまたリーマンショックの時のような大空室時代になってないだろうか … こんな満室のときにもったいない、もう少し先延ばしにするか … いっそのこと今のまま高値でビルを売るか … というわけでなかなか建て替えを決意するに至りません。
名称 名古屋三交ビル 所在 中村区名駅3丁目2103外(住居表示:名駅3-21-7) 事業主 三交不動産 施工 竹中工務店 設計 竹中工務店 名古屋一級建築士事務所 概要 敷地 1,229.03㎡ 延床10,486.68㎡ 地上16F 地下1F 1階 店舗 2F~7F オフィス 8F~16F ビジネスホテル128室 完成 2020年60月 いいね!と思ったらここをクリック #
by meieki5
| 2018-07-17 16:46
| 2018.07名古屋三交ビル
2018年 06月 02日
さて6月になりましたがまだ梅雨入りせず今日もいい天気です。というわけでリニア中央新幹線名古屋駅の予定地の買収がどの程度進んでいるのか昼休みに見に行ってきました。 こちらはJR名古屋高島屋の立体駐車場から西を眺めた写真です。駅舎の予定地が黄色の丸で示してあります。ここの地下30m位に駅が造られます。東海道新幹線の駅を越えてずっとそのまま西の方まで予定地となります。 新幹線口を出てそのまま椿町北交差点をまっすぐ名駅西銀座通を西へと歩くと椿神社があります。 椿神社の西隣の元本州パーキング№5がフェンスで囲まれておりすでに工事は始まっている様子です。ここは最も早くJR東海がゼネコンから買収した土地らしいです。ここからちょっと先がリニア名古屋駅の西の端あたりとなります。 本州パーキングの北の道を歩くと解体中の家があります。則武2丁目4ブロックです。買収完了と推定されます。 椿神社のすぐ北側あたりの土地が柵で囲ってあります。ここも買収完了ですね。わかりやすいです。 椿町4ブロックにも買収完了と思われるフェンスで囲まれた広い土地があります。着々と買収が進んでいる様子ですね。 椿町2ブロックと6ブロックの間の道路です。一部に店舗を閉めているビルが見受けられますがその他は大きな変化はありません。 このあたりが最も買収交渉が難しいのではと思われる地域ですが本当の交渉相手が誰なのか把握すればあとは金次第なので意外に簡単かもしれませんね。神がこの土地を与えたもうた、と信じる方たちのほうがはるかに難しいかもしれません。 さて駅の東側で買収完了したとはっきりわかる土地は大名古屋ビルヂングの北方、名駅3丁目13ブロックのこの土地だけです。キヨスク名駅ビルがあった土地です。キヨスクですからJRの関係者かもしれませんね。さっと買収に応じても不思議ではありません。
筆者は買収とは何の関係もないただの野次馬ですから買収進捗率、買収価格など聞かれてもさっぱりわかりません。 いいね!と思ったらここをクリック
#
by meieki5
| 2018-06-02 17:44
| 2018.06リニア名古屋駅買収予定地
|
ファン申請 |
||