名駅不動産鑑定日誌:2011.11.30晩秋の名駅

カテゴリ：2011.11.30晩秋の名駅

• 晩秋の名駅
  [ 2011-11-30 13:59 ]

晩秋の名駅

ぽかぽかした陽気に誘われて、昼休みに名駅界隈を歩きました。

当社事務所の裏窓から名駅５丁目の神明社を眺めました。

神明社の銀杏

桜通から眺めるＪＲセントラルタワーズ

桜通の銀杏の紅葉が見事です。

桜通沿いの名駅前みどりビル（旧：みどり名古屋ビル）です。家賃8,400円/坪、共益費3,675円/坪という破格の安さでテナント募集をしています。ユニモール14番出口のすぐ上で立地もグレードもまずまずです。

家賃12,000円程度で募集して、交渉の結果8,000円程度になることはありますが、募集賃料が8,000円台は名駅前では聞いたことがありません。この条件なら早晩満室になると思います。名駅に移転を狙っているテナントは今がチャンスかもしれません。

11月25日に開店したＬＡＢＩ名古屋（ヤマダ電機）です。旧名鉄ヤング館（名鉄セブン）の地下１階から5階まで全館ヤマダ電機で売場面積は約9,240㎡にて、新幹線口のビッグカメラと並ぶ巨大な家電店舗です。

ななちゃん人形あたりもどーんと人が増えた気がします。しかしながら名古屋の駅前が家電ビルばかりでは文化不毛という感がして、若干さみしい気がします。田舎者としては都心でなければお目にかかれないような商品やサービスを期待します。電気屋は知立にだってあります。とは言っても高級ブランド店もこれ以上いりません。（どうせ買えない　…　）

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